Vamos fazer uma análise detalhada deste projeto de sobrado com área total de 138,32m², explicando cada aspecto e como ele se relaciona com o uso diário da residência.
PAVIMENTO TÉRREO:
O pavimento térreo foi planejado priorizando a integração dos ambientes sociais e a praticidade do dia a dia. A sala de estar e jantar formam um generoso espaço integrado de 24,12m², com dimensões de 5,70m x 4,65m. Esta amplitude permite diferentes arranjos de mobiliário e facilita o convívio familiar. A integração destes ambientes é uma tendência contemporânea que favorece a socialização e torna o espaço mais acolhedor.
A cozinha, com dimensões de 2,95m x 2,65m, possui um layout funcional que otimiza o chamado "triângulo de trabalho" (fogão-pia-geladeira). Sua localização próxima à sala de jantar facilita o serviço durante as refeições, enquanto mantém os odores da cocção mais reservados.
Um diferencial importante é a presença de uma lavanderia separada (1,95m x 1,75m), que permite a organização das atividades domésticas sem interferir nos demais ambientes. Esta separação é especialmente útil para manter a área social livre de interferências visuais e sonoras dos equipamentos como máquina de lavar.
O projeto conta com um abrigo para veículo bem dimensionado (3,20m x 5,00m), adequado para carros de maior porte, e ainda oferece uma varanda frontal de 3,60m x 1,90m que serve como área de transição entre o exterior e o interior da residência.
PAVIMENTO SUPERIOR:
No pavimento superior, a área íntima foi cuidadosamente planejada para garantir privacidade e conforto. A suíte master possui dimensões generosas de 3,20m x 3,75m, com banheiro privativo de 2,35m x 1,50m, oferecendo espaço adequado para um casal.
Os dois dormitórios secundários possuem dimensões confortáveis (2,75m x 3,50m e 2,80m x 3,50m) e compartilham um banheiro social bem posicionado (1,70m x 2,10m). Um diferencial notável é a presença de um terraço de 5,70m x 1,90m, que pode ser utilizado como área de relaxamento ou para atividades ao ar livre.
ASPECTOS TÉCNICOS E FUNCIONAIS:
A circulação vertical foi bem resolvida com uma escada posicionada estrategicamente, que ocupa uma área de 2,10m x 2,10m no centro da residência. Esta localização permite uma distribuição eficiente dos ambientes em ambos os pavimentos.
O projeto apresenta excelente aproveitamento da ventilação natural, com aberturas bem dimensionadas em todos os ambientes. A presença de um pátio nos fundos (6,00m x 12,05m) contribui significativamente para a iluminação e ventilação naturais.
PONTOS FORTES DO PROJETO:
- Setorização clara entre áreas social, íntima e de serviços
- Ambientes bem dimensionados e proporcionais
- Três banheiros completos mais um lavabo
- Áreas externas generosas (varanda, terraço e pátio)
- Garagem coberta com boas dimensões
- Lavanderia separada da área social
- Circulação eficiente em ambos os pavimentos
O projeto como um todo demonstra um excelente equilíbrio entre funcionalidade e conforto, adequando-se perfeitamente às necessidades de uma família contemporânea. A distribuição dos ambientes favorece tanto a privacidade quanto a socialização, enquanto as áreas de serviço foram estrategicamente posicionadas para não interferir na dinâmica social da residência.
Esta solução arquitetônica consegue oferecer todos os ambientes necessários para uma família, com dimensões confortáveis e sem desperdício de espaço, resultando em uma residência prática e acolhedora de 138,32m².
Gostaria de explorar mais detalhadamente algum aspecto específico do projeto ou tem alguma dúvida sobre as soluções adotadas?
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