Vamos fazer uma análise detalhada deste projeto de sobrado, examinando ambos os pavimentos e suas características principais.
O projeto apresenta uma residência compacta e bem distribuída, com área total de 120m², sendo 60m² em cada pavimento. Vamos analisar cada andar:
Pavimento Térreo:
O térreo foi pensado para as áreas sociais e de convívio da casa. Logo na entrada, encontramos um hall de acesso que distribui o fluxo para os demais ambientes. A sala de estar é posicionada na parte frontal da residência, beneficiando-se de uma sacada curva que adiciona um elemento arquitetônico interessante à fachada e amplia o espaço social.
A cozinha ocupa toda a parte posterior do pavimento, com dimensões generosas que permitem a instalação de uma mesa de jantar para 6 pessoas, transformando-a em um espaço de copa-cozinha integrado. O layout inclui armários planejados ao longo das paredes e uma bancada de trabalho, otimizando o espaço disponível.
Entre a sala e a cozinha, encontra-se um lavabo, estrategicamente posicionado para atender tanto a área social quanto o espaço gourmet. A escada que conecta os dois pavimentos está centralizada na planta, minimizando a área de circulação.
Pavimento Superior:
O segundo andar é dedicado à área íntima da residência. A distribuição inclui dois dormitórios e um banheiro completo. O Quarto 1, posicionado na frente do imóvel, é mais espaçoso e conta com uma sacada privativa. O Quarto 2, localizado nos fundos, também possui uma sacada própria.
O banheiro social está bem posicionado entre os dois quartos, facilitando o acesso de ambos os dormitórios. A circulação vertical através da escada é eficiente e econômica em termos de espaço.
Aspectos Técnicos e Funcionais:
- A disposição das janelas e sacadas permite boa ventilação cruzada
- O projeto apresenta uma distribuição racional dos ambientes
- A largura da casa parece ser de aproximadamente 5 metros, típica de sobrados geminados ou lotes estreitos
- As instalações hidráulicas estão concentradas em uma prumada única (banheiro superior alinhado com lavabo), o que é economicamente eficiente
- As sacadas curvadas em ambos os pavimentos conferem personalidade à fachada e ampliam os ambientes internos
Pontos Positivos:
1. Ótimo aproveitamento dos 60m² em cada pavimento
2. Separação clara entre área social e íntima
3. Cozinha espaçosa que comporta área de refeições
4. Quartos com sacadas privativas
5. Circulação eficiente com escada bem posicionada
Considerações:
Para uma residência de 120m², o projeto oferece uma solução bastante funcional e confortável para uma família pequena. A distribuição dos ambientes privilegia a privacidade no pavimento superior enquanto mantém as áreas sociais integradas no térreo. As sacadas em ambos os pavimentos não só agregam valor estético como também ampliam a sensação de espaço dos ambientes internos.
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