Vamos fazer uma análise detalhada deste projeto de sobrado que possui área total de 137,96m², sendo distribuída em 71,50m² no pavimento térreo e 66,46m² no pavimento superior. O projeto apresenta uma fachada contemporânea com telhado aparente em estilo colonial e garagem para dois veículos.
Pavimento Térreo:
O pavimento térreo foi concebido priorizando as áreas sociais e de convívio. A garagem, localizada na frente do imóvel, possui dimensões adequadas (5,50m x 4,95m) para acomodar confortavelmente dois veículos. O acesso à residência se dá por uma porta lateral à garagem.
Ao adentrar a residência, encontramos um ambiente integrado entre sala de jantar e cozinha. A sala de jantar é generosa e pode acomodar uma mesa para 6 a 8 pessoas, criando um espaço ideal para refeições em família ou pequenas reuniões. A cozinha, com dimensões de 2,30m x 3,60m, apresenta um layout funcional com uma pequena ilha ou bancada de refeições rápidas, representada pelos três assentos no projeto.
Um lavabo (WC 1) está estrategicamente posicionado para atender tanto às áreas sociais quanto aos usuários que chegam da garagem. Há também um quarto (Quarto 1) no térreo, que pode servir como dormitório de hóspedes ou ser adaptado para um escritório, dependendo das necessidades da família.
Pavimento Superior:
O segundo pavimento concentra a área íntima da residência, com uma distribuição muito interessante dos espaços. A suíte principal possui dimensões confortáveis e conta com uma sacada frontal, proporcionando uma agradável área externa privativa. O quarto secundário (Quarto 2) tem dimensões apropriadas para acomodar duas camas de solteiro, como mostrado no projeto.
Um diferencial deste pavimento é a presença de uma ampla sala de TV, criando um ambiente de convívio familiar mais reservado. Adjacente à sala de TV, encontra-se um escritório com banheiro próprio (WC 3), que pode funcionar como home office ou ser convertido em um terceiro dormitório se necessário.
Aspectos Técnicos e Funcionais:
As instalações hidráulicas foram concentradas verticalmente, com os banheiros alinhados entre os pavimentos, o que otimiza a construção e reduz custos. A escada está bem posicionada, permitindo uma circulação fluida entre os ambientes. As janelas seguem um padrão de 2,00m x 1,20m, o que garante boa iluminação e ventilação natural.
A fachada do imóvel, apresentada no projeto, mostra um design contemporâneo com elementos tradicionais. O telhado aparente com telhas cerâmicas adiciona um toque colonial ao projeto, enquanto as esquadrias e o guarda-corpo da sacada trazem elementos mais modernos. A garagem possui portões seccionados, que são práticos e economizam espaço na abertura.
Considerações Finais:
Este sobrado de 137,96m² apresenta uma solução arquitetônica muito bem elaborada para uma família moderna. A distribuição dos ambientes equilibra privacidade e convívio social, com espaços bem dimensionados e funcionais. O projeto se destaca pela presença de ambientes diferenciados como a sala de TV no pavimento superior e o escritório com banheiro próprio, além da possibilidade de um quarto no térreo.
A organização espacial permite que a residência cresça junto com a família, oferecendo flexibilidade na utilização dos ambientes. O projeto consegue maximizar o aproveitamento do terreno sem comprometer o conforto dos moradores, resultando em uma casa contemporânea, funcional e acolhedora.
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