Vamos fazer uma análise detalhada deste projeto de sobrado, examinando suas características e distribuição dos ambientes. Este sobrado possui área total de 138,34m², sendo 69,17m² em cada pavimento.
Pavimento Térreo:
O pavimento térreo apresenta uma organização muito bem pensada, começando com uma garagem para dois carros na parte frontal, com dimensões de 5,00m x 4,90m, proporcionando espaço adequado para veículos de médio porte. Um diferencial interessante é o paisagismo lateral com um canteiro que acompanha toda a extensão da escada de acesso, criando um caminho agradável e verde até a entrada da residência.
Ao entrar na casa, encontramos um hall de recepção bem dimensionado que distribui o fluxo para os ambientes sociais. A sala de estar possui dimensões confortáveis (3,45m x 3,75m) e está integrada com a sala de jantar, que comporta uma mesa para 6 a 8 pessoas. Esta integração dos ambientes sociais cria uma sensação de amplitude e favorece o convívio familiar.
A cozinha é um dos destaques do projeto, com aproximadamente 3,85m x 3,75m, sendo complementada por uma área de serviço e despensa. O projeto prevê uma varanda na parte posterior, que pode ser utilizada como área gourmet ou espaço de convivência ao ar livre. Um lavabo estrategicamente posicionado atende à área social sem interferir na privacidade dos ambientes.
Pavimento Superior:
O segundo pavimento é dedicado à área íntima, com uma distribuição muito eficiente dos espaços. A suíte principal, localizada na frente do imóvel, possui dimensões generosas de 4,30m x 3,95m, com banheiro privativo e sacada. O closet ou área de armários está bem dimensionado, ocupando toda a extensão de uma das paredes.
Dois quartos secundários (2,70m x 3,20m cada) compartilham um banheiro social bem posicionado. Entre os quartos, encontra-se uma pequena sala de estar íntimo, que funciona como um espaço de convivência familiar mais reservado. Todos os dormitórios contam com sacadas, sendo que a suíte principal possui uma sacada mais ampla na frente da residência.
Aspectos Técnicos e Funcionais:
- As instalações hidráulicas estão concentradas, otimizando a construção
- A escada está bem posicionada, com dimensões adequadas e ocupando o mínimo de espaço necessário
- As janelas e portas seguem um padrão de 2,10m de altura, facilitando a execução
- O projeto apresenta boa ventilação cruzada em todos os ambientes
- A largura total da construção é de 7,25m, adequada para terrenos a partir de 8m de frente
Diferenciais do Projeto:
O projeto se destaca por vários aspectos interessantes, como a presença de uma sala de estar íntimo no pavimento superior, que cria uma área de convivência mais reservada para a família. A organização da área de serviço com despensa proporciona ótimo espaço para armazenamento e trabalhos domésticos. O tratamento paisagístico na entrada da residência adiciona valor estético e ambiental ao projeto.
Considerações Finais:
Este sobrado de 138,34m² apresenta uma solução arquitetônica muito bem resolvida para uma família de porte médio. A distribuição dos ambientes privilegia tanto a socialização quanto a privacidade, com áreas bem dimensionadas e funcionais. O projeto consegue equilibrar aspectos estéticos, como as sacadas e o paisagismo, com questões práticas como facilidade de construção e otimização de espaços, resultando em uma residência contemporânea e acolhedora.
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